台灣房市降溫，水泥業也率先感受到冷風。亞洲水泥最新法說資料顯示，今年上半年國內水泥需求約610萬噸，年減15％，房市信用管制加上土方新制，使建案開工與施工節奏同步放慢；不過，在傳統住宅需求退潮之際，半導體廠、資料中心及公共工程對高性能、低碳建材的需求反而浮上檯面，亞泥也開始把水泥、預拌、預鑄一路串到AI與智慧建築，希望在景氣循環之外，找到新的成長路徑。
房市冷風吹進水泥業 上半年需求掉15％
亞泥8月法說揭露，台灣水泥市場2025年需求量約1,390萬噸，來到近年高點，今年卻明顯反轉，上半年需求從去年同期約720萬噸降至610萬噸，年減15％；公司分析，央行信用管制自2024年下半年持續發酵，房市銷售與新開工量逐漸往下，加上今年初土方新制上路，清運與處理成本增加，也干擾部分工程進度，短期水泥需求因此承受壓力。
需求轉弱已反映在亞泥營運，今年上半年亞泥台灣水泥營收約110.05億元，年減11％，營業利益19.14億元、年減19％；中國水泥市場也仍處下行週期，上半年相關營業利益由去年同期5.18億元轉為虧損3.86億元。儘管亞泥靠電力、裕民、遠東新等轉投資挹注，讓上半年歸屬母公司淨利仍達71.14億元、年增66％，但從本業來看，兩岸水泥需求疲弱仍是眼前最直接的壓力。
不過，亞泥法說也透露另一個值得注意的變化，若把台灣市場拆成一般水泥與預拌混凝土觀察，今年上半年衰退主要集中在水泥，預拌混凝土表現相對穩定，其中就有科技廠辦需求提供支撐，毛利率也沒有出現太大波動。公司認為，下半年若科技廠辦及公共建設持續帶動高磅數預拌混凝土需求，產品組合仍有機會優於一般住宅市場。
這也意味著，當住宅市場不再像過去一樣持續擴張，科技廠、資料中心與大型公共工程，開始成為水泥建材業者爭取的新戰場。
徐國安談AI布局 遠東四家公司一起進場
亞泥9月1日首度參加「2026國際永續智慧建築暨智慧建材展」，遠東集團創新長徐國安也親自出席。值得注意的是，這次不是只有亞泥展示低碳水泥，而是一次集結亞洲水泥、亞東預拌、亞利預鑄及遠傳電信，希望從上游建材一路串到建築智慧化，也讓徐國安今年6月進入亞泥董事會後，轉型方向逐漸浮上檯面。
徐國安指出，建築產業正面臨淨零及AI兩大趨勢，未來低碳材料與智慧科技的結合將越來越重要，遠東集團橫跨水泥建材、營造與電信科技，可透過跨事業整合，讓低碳材料進一步結合智慧建築應用。從亞泥的低碳水泥、亞東預拌的低碳混凝土，到亞利預鑄的預鑄工法，再接上遠傳在AIoT、能源管理等領域的能力，集團試圖把原本分散在不同公司的產品與技術串成一條新的建築服務鏈。
其實亞泥早已在往下游延伸，公司今年股東會指出，目前已形成從水泥製造、預拌混凝土、預鑄製品到營建工程的一條龍體系，串聯亞東預拌、亞利預鑄及遠揚營造；其中，亞東預拌高性能混凝土2025年銷量年增30％，創下歷史新高，並打入台北雙星、台中商銀新總行大樓等大型工程。當科技廠、資料中心對建材強度、工期管理及碳排要求越來越高，這套原本以垂直整合提高效率的布局，也開始被賦予新的轉型角色。
低碳建材走向規模化 下一步要把AI真正用進去
低碳材料則是亞泥另一條正在加速的路徑。8月底亞泥與亞東預拌參加亞太永續博覽會時，就已共同展示「LoopCon岡固低碳混凝土」，依不同材料、配比及減碳技術組合，減碳幅度約30％至70％，並整合低碳膠結材、PLC水泥、碳礦化及AI等技術；公司也透過產品履歷記錄原料、生產、運輸及澆置資訊，希望讓減碳效果可以被追蹤及驗證。
亞東預拌今年初更將2026年定位為低碳混凝土「規模化」的關鍵年，旗下產品已取得低碳循環建材認證，採用亞泥低碳石灰石水泥並結合低碳配比設計，可協助建案取得低蘊含碳相關認證。從這些布局來看，亞泥的轉型並非放棄水泥，而是試圖把水泥從高度景氣循環、產品差異有限的傳統材料，往高性能、低碳及智慧化提高附加價值。
對亞泥而言，真正的考驗仍在後面，台灣水泥需求半年衰退15％，顯示住宅市場短期難以回到前幾年的高檔，但科技廠辦對預拌混凝土的需求仍提供支撐，也讓低碳、高性能材料有了新的應用場景。如今再加入遠傳的AI與智慧建築能力，亞泥想做的已不只是增加一項低碳產品，而是把水泥、預拌、預鑄到建築營運串在一起；這套遠東集團式的跨業整合，能否真正轉化成水泥本業之外的新成長動能，將是下一階段的觀察重點。