台中市的百貨商場版圖正迎來前所未有的擴張期。根據最新市調統計，未來十年內台中市預計將有十座全新的百貨商場陸續開幕營運。這些涵蓋了水湳經貿園區、七期商圈以及烏日高鐵站等地的開發案，總投資金額加總高達逾1,800億元，宣告台中百貨業的卡位大戰已正式開打。
經濟底盤穩健，雙稅收大增近八成挹注消費動能
面對國際景氣的波動與關稅等不確定性挑戰，台中的在地經濟展現出高度的韌性與爆發力。財政部最新資料指出，台中市的綜合所得稅從2019年的335億元，大幅成長至2025年的600億元，增幅直逼80％；在企業獲利方面，營利事業所得稅也由2019年的559億元提升至2025年的742億元，成長約33％。
這兩項主要稅收的成長率均位居六都第三名。台中市經發局對此表示，市民所得與企業獲利的同步擴大，顯示城市經濟底盤穩健，進一步為百貨零售市場擴展了更大的胃納量與消費力道。
漢神洲際百億投資搶頭香，4月10日重磅登場
在這波千億戰局中，由國揚集團旗下漢神百貨投資約100億元打造的「台中漢神洲際購物廣場」，將率先於4月10日開幕營運，正式點燃新一輪戰火，該商場整體開發規模達6.6萬坪，定位為「跨界多元體驗新據點」。
商場預計匯聚超過500個品牌進駐，其中約150家為全台首店、台中獨家品牌及特色旗艦店型；此外，商場提供約6,600席停車位，含汽車約2,500席、機車約4,100席，這不僅為目前台中百貨中最大規模配置，更因鄰近74號快速道路，能便利串聯中彰投生活圈。
超級巨獸接力，未來十年十座商場
漢神洲際的開幕只是序曲，商場大戰的烽火將持續延燒，未來十年將有十座指標性商場將徹底改變中台灣的消費聚落。其中，位於烏日高鐵站正對面的「D-ONE第一大天地」開發案，總投資金額約達300億元，目前該案正進行鋼構結構體工程，除了規劃大型購物商場，未來還將引進凱賓斯基酒店與一棟商辦大樓，預計於2027年底營運。
而水湳經貿園區「台中超巨蛋」開發案，投資規模預估上看600億元，將成為北台中最重要的地標，除了體育賽事場館，更包含超大型百貨商場與星級飯店，預計將在2030年後成為新的消費軸心；同樣位於水湳經貿園區「經貿段 6、8 地號」及轉運站二期，則分別預估帶入300億與150億投資，規劃複合式商場與飯店，水湳區未來將擁有至少三座大型商業設施，成為台中的「曼哈頓」。
位於七期新市政中心的「國泰置地廣場（台中101）」，由國泰人壽投資百億打造，規劃高端商場與頂級辦公室，將與現有的新光三越、大遠百正面交鋒，鞏固七期作為全台百貨店王商圈的地位；另外，還有冠德建設與中路開發的「台中捷運G9-1出口聯開案」，此案緊鄰七期、位於台灣大道與文心路口，預計打造結合百貨、商辦與住宅的摩天大樓，投資額逾百億，將帶動捷運沿線的商業價值。
專家分析，台中百貨市場已不再是單一商圈的競爭，而是各區域「生活圈」的角力。隨著漢神洲際的開幕鳴槍，台中正式進入零售市場的黃金十年，最大贏家無疑是擁有更多元消費選擇的市民。
