301
房市兩樣情，隨著台股大爆發，高資產族群在股市獲利後，出現回攻房市，去年底，台北市大安區指標豪宅「元利信義聯勤」新增2筆高樓層交易，雖未打破「陶朱隱園」紀錄，卻也緊追在後，顯示豪宅市場回溫。指標建商長虹董座李文造也看好房市已過最壞情況，同時物價上漲、房價沒漲等同變相降價，央行應放寬管制。
據台北地政雲資料，「元利信義聯勤」25、26樓戶分別在去年11月、今年1月交易，以總價逾4.42億元和4.37億多元成交，拆算後，每坪單價各約283.6萬、285.7萬元，雙雙刷新台北豪宅單價新紀錄，不過，仍未打敗去年「陶朱隱園」成交每坪364萬元紀錄。
住商不動產北市區協理錢思明說，高資產族群購置豪宅時，考量更多的是資產配置、家族傳承及未來保值性。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶認為，高資產族群在股市獲利帶動下，其置產腳步並未因政策打壓而停滯，兼具地段、景觀與產品稀有性的指標豪宅，自然成為該族群資金停泊處。
長虹老董喊 房價沒漲又通膨等同降價
隨著台股回溫，豪宅市場率先傳出好消息之際，國內指標建商長虹建設上週舉行股東會也釋出好消息。李文造指出，房市最壞的情況已過，下半年房市仍是「高檔盤旋、漸露曙光」。
李文造還提到，由於土地價格未跌，建材、人工成本增加，相對物價、通膨持續走揚，房價沒漲等同變相降價，符合央行軟著陸期待，央行應放寬管制。
李文造表示，長虹目前手上1個商辦案、4個住宅案，總銷金額合計290億元，銷售率達8成，成績不錯；下半年還要推北士科的商辦案ICT、南港車站2個商辦案，2案總銷約310億元；北士科商辦案ICT預計年底推出，總銷金額170億元，長虹可分回120億元；南港車站案則已推出；明年推案量為5個住宅、2個商辦，總銷約290億元，5年總推案量達1900億元，以穩定挹注營收。