台股創下新高，有望帶動房市回春？六都5月建物買賣移轉棟數公布，交易量明顯較4月回溫，六都合計16,558棟，月增5.6%，業者普遍正面看待，下半年房市將持續呈現「強者恆強」格局。
六都5月建物買賣移轉棟數出爐，合計六都交易量為16,558棟，月增5.6%。新北市、台中市、高雄市均出現月增，其中高雄月增幅達24% 。
5月移轉棟數 北高交易量逆勢回溫
據六都地政局公布資料，台北市5月移轉棟數為1,917棟，雖較上月微幅下修3.2%，但與去年同期相比增幅達10.7%；新北市，5月移轉棟數較上月回溫12.4%至3,937棟，但年衰退達18.3%，創2017年以來同期最低；桃園市同樣慘淡，5月移轉棟數達2,731棟，月減5.6%、年減16.4%，是2011年以來同期歷史最低。
台中市5月移轉3,270棟，較上月微增4.1%，但年減3.5%，表現相對持平，不過也創2021年以來同期最低；台南市5月則僅移轉1,515棟，月減4.4%、年減12.8%，也是2017年以來同期最低；高雄市5月移轉棟數則衝上3,188棟，不僅較上月大幅成長23.6%，年增率更高達41.4%，月增、年增幅居六都之冠。
大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，觀察5月房市交易量資金已明顯退守蛋黃區，台北、高雄南北兩大都會區買氣相對抗跌，讓過去仰賴話題炒作的重劃區，在這波打房中首當其衝。
股市衝送暖房市 自用當道強者恆強
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月下旬後就觀察到遞延的買盤逐漸回籠，再加上股市帶來財富增值效益，對房市也有助益，雖然買氣緩步回籠，仍以自用當道，因此房價應會維持盤整格局。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，去年5月市場觀望氣氛濃厚，中古屋市場買氣降溫，今年雖中古屋市場持穩，但新屋交屋潮不如預期，整體交易量表現仍不如去年同期。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則提醒，下半年房市將持續呈現「強者恆強」格局，自住客現階段應避免追逐短線話題，回歸自身需求，並關注地段基本面，才是持有房產能夠穩健保值的關鍵。