無懼房市冷颼颼，新北豪宅王換人當，據實價登錄，中和「漢皇方圓」6月頂樓戶以每坪126.5萬元成交，一舉超越新板特區「三輝白昀」、「勝輝一邸」，登上新北豪宅王寶座，板橋的「遠揚之森A+」、國光路「寶格利」每坪單價也突破120萬元。建商也看好永和熱絡，今年上半年成交249件，成為全台交易量最好區域。
過去新北市「豪宅王」由位在板橋新板特區的預售案「三輝白昀」以每坪121.4萬元奪下，今年6月就易主，改由中和「漢皇方圓」頂樓戶，以每坪26.5萬元奪下，總價高達7,402萬元，相當驚人。住商不動產永和雙和加盟店店東謝秉吾指出，由於該戶具有高樓層、面公園等景觀優勢，又有建商品牌加持，才一舉創下破天價紀錄。
謝秉吾說，整體來說，中和四號公園由於周邊新案供給稀缺，加上四號公園大型綠地優勢，因此附近新案成交單價已站穩百萬元，不少案場亦有每坪110~120萬元成交紀錄，如為中古華廈、電梯大樓，亦有每坪80~90萬元行情。
新北5建案 擠入120萬元俱樂部
除了「三輝白昀」、「漢皇方圓」相繼拿下豪宅王紀錄，新北市也有「勝輝一邸」、「遠揚之森A+」、「寶格利」等新案擠入「每坪單價120萬元俱樂部」，大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶說，過去新北豪宅憑藉新板特區具三鐵共構、百貨商場齊聚等優勢，扮演新北房價領頭羊，隨著新板土地供給逐漸稀缺，也讓個別新案有亮眼表現。
新北房價不只突破新高，就連預售屋交易量也相對亮眼，永慶房屋盤點2026上半年全台預售屋交易量，永和區在今年上半年已成交249件，永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，儘管今年上半年預售屋整體市況仍無明顯回溫，但有部分行政區的交易量已較2024上半年成長，且成長幅度還不小，永和區漲幅達137.1%。
陳金萍表示，今年上半年全台預售交易量成長的前四名都在雙北市，除了永和外，台北市文山區、北投區、松山區也都大幅成長，就連高雄的苓雅區也有10~20%的漲幅，以永和為例，因生活圈成熟，人口密度高、生活機能完整，且鄰近台北市，長期具備穩定的通勤與自住需求，尤其是「漢皇River Sky」挹注超過7成的預售交易量。
陳金萍分析，整體而言，2026年上半年預售市場與2024年高峰時期呈現截然不同的樣貌，市場逐漸從過去的全面熱絡，轉向區域基本面與實際居住需求主導。未來預售市場交易量能否回溫，各建案的交通、生活機能、區域供給量及總價負擔能力，將成為影響買方是否願意進場的重要關鍵。