「老宅囚老」有解！北市公寓電梯補助加碼　最高可領480萬

台北市政府為改善高齡化社會「老宅囚老」的問題，宣布全面加碼老舊公寓增設電梯補助方案。6層樓以下無電梯公寓，基本補助提高至300萬元，符合特定條件者最高可獲480萬元、補助比例達80%；同時推出取消法定停車位代金、外牆修繕免變更使用執照、專案拆除阻礙違建等精進措施，希望透過補助升級與制度鬆綁，改善老屋居住品質，打造更便利的宜居城市。

北市加碼電梯補助　基本上限提高至300萬

台北市都市更新處表示，依據新版「台北市協助老舊建築物增設電梯補助作業規範」，2026年度申請案自公告日起受理至今年12月31日止。

新制規定，每棟建築物原則補助1座電梯；若建物1樓為共用門廳、2樓以上完全區劃獨立，則可依獨立區域分別申請。其中，每座電梯基本補助上限由原本250萬元提高至300萬元，補助金額不得超過核准工程經費50%；若因增設電梯須拆除法定空地建物並進行修繕、美化工程，補助比例可提高至60%。

符合特定資格　最高補助480萬元

若符合特定條件者，每座電梯補助上限可提高至480萬元，且補助比例最高可達工程總經費80%。

住戶中至少有1人符合下列身分，包括65歲以上長者、育有3歲以下幼兒家庭、低收入戶或中低收入戶、長照等級第二級以上且符合居家無障礙改善補助資格者，以及經社會局評估屬行動不便的身心障礙者，即可申請最高補助480萬元。

推4大精進措施　簡化程序減輕民眾負擔

除了提高補助金額，北市府同步推出其他整建維護精進措施，希望降低住戶申請門檻。

• 取消法停免代金：放寬因增設電梯而取消法定停車位免繳代金，相關修法已完成議會三讀，近期將正式發布。
• 外牆修繕免變使：外牆整新免辦理變更使用執照，修繕補助上限也提高至1200萬元，若屬策略地區等特殊案件，補助比例可達工程經費80%、最高2000萬元。
• 違建阻礙專案拆：針對影響電梯增設或外牆施工的既存違建，將採專案方式協助拆除，排除施工障礙。

都市發展局表示，整建維護是都市更新的重要基礎政策，透過補助提升與程序簡化，希望協助更多老舊社區改善公共安全與生活品質。部分已提出申請案件，也可於辦理過程中轉軌適用新制，期待在重建前，先改善老舊住宅居住環境，讓長者及居民享有更安全、舒適且有尊嚴的生活空間。